Regularização Imobiliária - ZAGO
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Regularização Imobiliária

Transforme seu imóvel em um patrimônio seguro e apto para negociação, financiamento, inventário ou partilha.

Imóveis Urbanos e Rurais Certificação SIGEF Segurança Jurídica

Muitos proprietários acreditam ter toda a documentação em dia, mas só descobrem inconsistências no momento de vender, financiar ou inventariar o imóvel. Atuamos identificando a origem do problema e definindo o caminho técnico mais adequado para resolver cada caso.

O ProblemaSituações mais comuns que encontramos

Documentação Desatualizada

  • Matrículas com descrições antigas, incompatíveis com as exigências atuais dos cartórios

Falta de Certificação Rural

  • Imóveis rurais sem certificação georreferenciada junto ao SIGEF/INCRA

Divergência de Área

  • Diferença entre as dimensões registradas e a ocupação real do terreno

Vendas Informais

  • Áreas originadas de frações ou vendas informais nunca regularizadas

Consequência: Negociações suspensas, financiamentos negados e inventários ou partilhas que se prolongam por anos, mesmo quando o imóvel já existe fisicamente há décadas, com cercas, benfeitorias e edificações consolidadas.

Nossa AtuaçãoComo resolvemos a regularização do seu imóvel

Atualização e Retificação

  • Cruzamento da matrícula com IPTU, CCIR, CAR, imagens de satélite e INCRA
  • Atualização da descrição perimetral de imóveis urbanos e rurais
  • Retificação de área e confrontações
  • Individualização de áreas originadas de frações ou vendas informais

Georreferenciamento e Certificação

  • Georreferenciamento de imóveis rurais e urbanos
  • Certificação junto ao SIGEF/INCRA (imóveis rurais)
  • Georreferenciamento de imóveis urbanos e inserção dos respectivos polígonos junto ao SIG RI
  • Adequação às exigências do Provimento nº 195 do CNJ

Inventários e Partilhas

  • Regularização de imóveis para processos de inventário
  • Apoio técnico em partilhas de bens

Usucapião

  • Apoio técnico completo em processos de usucapião
  • Levantamento de área e elaboração de plantas e memoriais
  • Documentação técnica exigida pelo processo judicial ou extrajudicial

Documentação Técnica

  • Elaboração de plantas e memoriais descritivos
  • Laudos técnicos exigidos pelos cartórios
  • Análise documental completa do imóvel

Mais do que corrigir documentos: regularizar é garantir segurança jurídica, valorizar o patrimônio e abrir caminho para futuras negociações, financiamentos e sucessões familiares.

O Resultado Final

Tranquilidade de ter a documentação em dia

Por trás de cada laudo e levantamento técnico, existe uma família que finalmente pode negociar, herdar ou ampliar seu patrimônio com segurança. É essa tranquilidade que buscamos entregar em cada processo de regularização que conduzimos.

MetodologiaComo conduzimos a regularização

1

Análise Documental

Cruzamento da matrícula com IPTU, CCIR, CAR, imagens de satélite e base do INCRA

2

Levantamento em Campo

Topografia e georreferenciamento da área real

3

Elaboração de Laudos

Plantas, memoriais descritivos e laudos técnicos

4

Tramitação

Acompanhamento junto a cartórios e órgãos competentes

5

Imóvel Regularizado

Documentação apta para negociação, financiamento ou sucessão

InvestimentoCondições de contratação e pagamento

Parcelamento

12x

Parcele em até 12 vezes nos cartões de crédito

Visa Master Elo Amex Hiper

Desconto à Vista

20% OFF

Desconto especial de 20% para pagamentos realizados à vista

Forma de Pagamento

40% na contratação e início dos serviços

60% na entrega dos trabalhos

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